Đăng ký tài khoản
Nguồn hàng có sẵn, công cụ làm sẵn.
Việc của mình là đi gặp khách.
Thành viên Team Trịnh Tâm dùng chung một kho nhà, một bộ công cụ. Bớt thời gian ngồi lọc tin, có thêm thời gian đi xem nhà thật và nghe khách kỹ hơn.
Công cụ trong tài khoản CTV
Hàng chục nghìn căn nhà phố toàn TP.HCM. Tìm theo địa chỉ, giá, hẻm, số tầng, dòng tiền, bằng câu nói thường ngày.
Bảng các căn vừa giảm giá, giảm bao nhiêu, để mình gọi khách đúng lúc.
Dán tin nhắn của khách, Trợ lý hiểu nhu cầu và lọc ra các căn khớp.
Mỗi căn có sẵn kịch bản video và bài đăng Facebook, Zalo, Threads theo giọng Tâm Nhà Thật.
Tải trọn bộ ảnh căn nhà, gửi sang ChatGPT kèm lệnh chỉnh ảnh sáng, sạch, đúng hiện trạng.
Lưu nhu cầu, mỗi sáng tự quét căn mới và căn vừa giảm giá đúng nhu cầu.
Bắt đầu thế nào
Cùng làm nghề môi giới nhà phố,
làm đúng và đi đường dài
Team Trịnh Tâm rất mong tìm được thật nhiều anh chị em có đam mê để cùng làm Nghề. Mới vào nghề cũng được, miễn mình chịu học, chịu đi thị trường và làm tử tế với khách.
Đi cùng Tâm, anh chị có gì
Kho nhà phố toàn TP.HCM cập nhật mỗi ngày, có bảng nhà giảm giá mỗi sáng.
Trợ lý tìm nhà, kịch bản video, chuẩn hoá đăng bài, chỉnh ảnh. Bớt việc lặp lại.
Trưởng nhóm, Chuyên gia đi trước cùng mình đi xem nhà, gặp khách, làm hồ sơ.
Khóa học, buổi Cà phê Vùng chia sẻ pháp lý, kinh nghiệm thực tế từ người làm nghề.
Anh em làm nghề kỷ luật, tử tế, cuối tuần cùng đá bóng, cà phê, ăn mừng vụ chốt.
Lộ trình học nghề cho người mới
Từ người chưa biết gì về nhà đất tới người tự tin dẫn khách đi đến vụ chốt. Học tới đâu, làm thật tới đó. Bấm vào từng phần để xem chi tiết.
- I
Tìm kiếm và chăm sóc khách hàng3 tiếng
- Tìm khách mua: đăng tin web, Facebook, Zalo, xin lời giới thiệu, khách tự tìm đến, chủ động tương tác.
- Quy trình video marketing: chọn nhà, chọn góc kể, viết hook, quay hẻm – mặt tiền – công năng, edit bằng AI, đăng TikTok/Reels, trả lời bình luận.
- Quản lý khách bằng CRM có AI hỗ trợ: lưu nhu cầu, chia khách 3 tầng (thích / nét / chưa nét), nhắc lịch chăm, gợi ý căn hợp nhu cầu.
- 5 kỹ năng và 5 hành động chăm sóc: chúc mừng, tạo tương tác, cập nhật thông tin, khoe chốt deal, xin lời giới thiệu.
- Nhận biết 5 dấu hiệu khách nét, 5 dấu hiệu khách thích nhà. Kinh nghiệm từ Best Seller.
- II
Khảo sát nhà, định giá và pháp lý3 tiếng
- Khảo sát nhà theo phân khúc, khu vực, tiêu chí.
- Định giá: công thức tính giá nhà, giá đất.
- Xem sổ 2 trang, 4 trang; hướng nhà, phong thủy, đối chiếu Google Maps.
- Quy hoạch, sổ thật – giả, tranh chấp, thế chấp; hình thức sở hữu, thừa kế, loại đất.
- Giấy phép xây dựng, đơn giá xây dựng, hoàn công, định danh VNeID.
- III
Quy trình giao dịch3 tiếng
- 5 vòng dẫn khách.
- 10 bước làm việc với khách mua.
- 10 bước làm việc với chủ bán.
- IV
Nghe điện, hẹn khách, dẫn khách xem lần đầu3 tiếng
- Nghe điện lần đầu và 5 bước nghe điện.
- 5 điều khiến khách từ chối hẹn, 5 điều khiến khách muốn xem ngay.
- 5 điều khiến khách muốn mua qua mình.
- Hẹn khách và dẫn khách xem nhà lần đầu.
- V
Giải quyết vấn đề và kết nối đàm phán
- 10 lăn tăn của khách, 10 toan tính của chủ, 10 tâm thế của môi giới.
- Tư vấn khách mang tiền; chuẩn bị của khách và của chủ.
- 5 bước thu phí môi giới.
- Tư duy trên bàn đàm phán.
- VI
Thực hànhĐi thị trường thật
- Khảo sát nhà thực tế.
- Đăng tin, quay video TikTok.
- Dẫn khách và đàm phán cùng người đi trước.
Hoạt động của đội
Ứng tuyển
Để lại họ tên, số Zalo, khu vực muốn làm và kinh nghiệm hiện có. Tâm gọi lại, mình ngồi cà phê nói chuyện thật lòng, hợp thì đi cùng nhau đường dài.
Trịnh Tâm
Tâm Nhà Thật
Nhà thật · Thông tin thật · Giá trị thật
Tâm không chỉ giới thiệu một căn nhà. Tâm muốn anh chị hiểu đúng căn nhà trước khi xuống tiền: điểm đáng tiền, điểm cần cân nhắc, và căn đó có thật sự hợp với mình không.
Video giới thiệu về Tâm
Team Trịnh Tâm
Ngoài giờ đi thị trường, anh chị em trong Team còn học cùng nhau, đá bóng, đánh cầu lông và ngồi cà phê kể chuyện nghề. Làm hết sức, chơi hết mình.
Bài viết của Tâm và Team
Sứ mệnh
Cách Tâm làm việc
Đi cùng Tâm
Anh chị cần tìm nhà, muốn ký gửi bán nhà, hay đang muốn vào nghề môi giới mà chưa biết bắt đầu từ đâu, cứ nhắn Tâm. Mình ngồi cà phê nói chuyện thật lòng, hợp thì đi cùng nhau đường dài.
Tìm đúng nhà,
an tâm xuống tiền
- Đồng hành cùng khách tìm tài sản an cư: đúng nhu cầu, đúng giá trị.
- Đồng hành cùng Cộng tác viên mới vào nghề: có nguồn hàng, có công cụ, có người đi cùng.
- Hỗ trợ định giá, kiểm tra pháp lý trước khi xuống tiền.
Quét mãZalo Tâm